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關于規范我省農村危房改造紙質檔案的通知
新鄉市住房和城鄉建設委員會   2018-04-20 08:26:06 作者:統籌城鄉 來源: 文字大小:[][][]

河南省住房和城鄉建設廳關于

規范我省農村危房改造紙質檔案的通知

 

豫建村鎮20186

 

各省轄市、省直管縣(市)住房城鄉建設局(委):

為規范我省農村危房改造紙質檔案,切實做好農村危房改造工作,制定河南省農村危房改造紙質檔案樣本,請各結合實際參照執行

 

附件:農村危房改造紙質檔案樣本

 

 

201835

 

 

編號:____________

_____縣(市、區)   年農村危房改造紙質檔案目錄

____________鎮(鄉)____________村(居)委會____________村民小組

 姓名____________

   

  1、危房改造申請書

  2、危房改造對象認定表

  3、     村村民會議(村民代表會議)記錄

4、鄉(鎮)確定危房改造對象會議記錄(復印件)

  5農村危房改造申請審批表

  6、農村危房改造三方協議書

  7___縣(市、區)農村建筑工匠培訓表(或培訓證復印件)

8、農村危房改造現場質量安全檢查記錄表

9、農村危房改造工程質量檢查驗收表

  10、資金撥付憑證

  11危房改造對象(村、鄉鎮)公示照片

12戶口本、身份證、五保證(分散供養證明)、低保證、殘疾證、建檔立卡貧困戶證明等相關材料及證件復印件

13改造前、中、后照片

備注: 

危房改造申請書

 

         村(居)委會  

我是             村民小組的村民          ,全家____口人,               (建檔立卡貧困戶、低保戶、農村分散供養特困人員、貧困殘疾人家庭),居住房屋建于___年,   平方米

          結構土木結構、磚木結構、磚土混雜結構、結構、石結構、磚混結構),該房屋存在                            

安全隱患,由于家庭經濟困難,沒有能力對房屋進行改造,懇請村委會將我家危房納入國家農村危房改造補助范圍。

我承諾:我提供的申請材料真實有效,申請改造的房屋為家庭唯一住房符合危房改造條件,新建房屋驗收入住后30日之內將舊房拆除。

請予批準。   

                          

       申請人:

 

                                             

 

 

 

 

危房改造對象認定表

1.基本信息

    

 

身份證號碼

 

聯系電話

 

2.貧困戶類型

建檔立卡貧困戶      低保戶       農村分散供養特困人員        貧困殘疾人家庭           

縣級相關部門意見

(簽字蓋章)

經辦人:                 

3.房屋信息

    

     省(市)     縣(區)     鎮(鄉)            

建造年代

     

結構形式

土木   磚木  磚土混雜  木結構  石木  磚混

設防烈度

     

    

單層   兩層

開間數量

       

建筑面積

     

墻體材料

前墻:          后墻:          山墻:         內橫墻:                  

屋面類型及材料

平頂  單坡  雙坡 ;柁梁+檁條  木屋架+檁條  穿斗木構架  硬山擱檁;

小青瓦粘土平瓦 鋼板瓦 樹脂瓦  草泥頂  茅草頂  石板屋面  預制板  (可多選)

4.房屋危險狀況與評定

 房屋各組成部分:

地基基礎

□a級:完好,地基、基礎穩固。

□b級:基礎埋深略小;有輕微不均勻沉降。

□c級:基礎埋深偏小;有明顯不均勻沉降。

□d級:地基失穩;基礎局部或整體塌陷。

承重墻

□a級:砌筑質量良好;無裂縫、剝蝕、歪斜。

□b級:砌筑質量一般或較差;有輕微開裂或剝蝕。

□c級:砌筑質量很差;裂縫較多,剝蝕嚴重;縱橫墻體脫閃,個別墻體歪斜。

□d級:墻體嚴重開裂;部分嚴重歪斜;局部倒塌或有倒塌危險。

木柱、梁、檁

□a級:無腐朽或蟲蛀;無變形;有輕微干縮裂縫。

□b級:輕微腐朽或蟲蛀;有輕微變形;構件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/6

□c級:有明顯腐朽或蟲蛀;梁檁跨中明顯撓曲,或出現橫紋裂縫;梁檁端部出現劈裂;柱身明顯歪斜;柱礎錯位;構件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/4;榫卯節點有破損或有拔榫跡象。

□d級:嚴重腐朽或蟲蛀;梁檁跨中出現嚴重橫紋裂縫;柱身嚴重歪斜;柱礎嚴重錯位;構件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/3;榫卯節點失效或多處拔榫。

木屋架

□a級:無腐朽或蟲蛀;無變形;自身穩定性良好。

□b級:有輕微腐朽或蟲蛀;有輕微變形;自身穩定性較差。

□c級:有明顯腐朽或蟲蛀;下弦跨中出現橫紋裂縫;端部支座移位或松動;屋架在平面內或平面外明顯歪斜;榫卯節點有破損或有拔榫跡象。

□d級:嚴重腐朽或蟲蛀;下弦跨中出現嚴重橫紋裂縫;端部支座失效;屋架在平面內或平面外嚴重歪斜;榫卯節點失效或多處拔榫。

混凝土柱、梁

□a級:表面無剝蝕;無裂縫;無變形。

□b級:表面輕微剝蝕,或出現輕微開裂。

□c級:表面剝蝕嚴重;出現明顯開裂、變形。

□d級:表面剝蝕嚴重,鋼筋外露;出現嚴重開裂、變形。

屋面

□a級:無變形;無滲水現象;椽、瓦完好。

□b級:局部輕微沉陷;較小范圍滲水;椽、瓦個別部位有損壞。

□c級:較大范圍出現沉陷;較大范圍滲水;椽、瓦有部分損壞。

□d級:較大范圍出現塌陷;大范圍滲水漏雨;椽、瓦損壞嚴重。

 房屋整體:

□A級:沒有損壞,基本完好;

(房屋各組成部分:各項均應為a級;土木、磚土混雜結構,及泥漿砌筑的磚木、石木結構不應評為A級)

□B級:輕微破損,輕度危險;

(房屋各組成部分:至少一項為b級;土木、磚土混雜結構,及采用砌筑的磚木、石木結構最多可評為B級)

□C級:中度破損,中度危險;

(房屋各組成部分:至少一項為c級)

□D級:嚴重破損,嚴重危險。

(房屋各組成部分:至少一項為d級)

 房屋抗震構造措施:基本完備   部分具備  完全沒有

5.建議   加固維修   拆除新建

鑒定負責人:

鑒定成員: 

機構(單位):

 

鑒定日期:          

房屋狀況評定解釋說明

1.結構形式

1)土木結構:指土墻承重、木(樓)屋蓋的房屋結構。

2)磚木結構:指磚墻承重、木(樓)屋蓋的房屋結構。

3)磚土混雜結構:指土墻與磚墻混合承重、木(樓)屋蓋的房屋結構。

4)木結構:指木柱、木構架承重的房屋結構,北方常為抬梁式或三角形屋架,南方常為穿斗式。

5)石木結構:指石墻承重、木(樓)屋蓋的房屋結構。

6)磚混結構:指磚墻承重、混凝土(樓)屋蓋的房屋結構。

2.危險狀況與評價

房屋各組成部分:

承重墻

1)砌筑質量良好、一般、很差的標準可從兩方面進行評價:一是看砌筑灰漿強度,抗壓強度在5.0MPa以上為良好(摳一小塊,腳踩不碎),1.0MPa以下為很差(手捻即成粉末);二是看砌筑水平,是否橫平豎直,上下錯縫,灰漿飽滿。

2)裂縫較多指平均每片墻上均有受力裂縫出現。

3)嚴重開裂指至少出現3處以上嚴重裂縫,裂縫寬度超過10mm,單條裂縫長度超過2.0m

4)嚴重歪斜指墻頂最大相對位移超過50mm

木柱、梁、檀

1)明顯撓曲指肉眼能輕易觀察到的彎曲變形。

2)橫向裂縫指由于木材截面尺寸偏小或荷載較大,導致抗彎承載力不足產生的橫向拉開的裂縫。

3)柱礎嚴重錯位指承重木柱柱底有超過1/4直徑部分已經滑移到柱礎支承面之外(部分落空)。

4)柱身嚴重歪斜指柱頂相對偏移尺寸超過柱平均直徑的2/3以上。

5)拔榫指榫頭從卯口中拔出。

6)榫卯節點失效指榫頭折斷,或拔榫,或卯口劈裂,已不具備連接或承載能力。

木屋架

1)此處木屋架包括兩類形式:一類是三角屋架形式,有木的,鋼木組合的,小型鋼焊接的,這類多是80年代以后做的;另一類是傳統的抬梁(柁梁)式,由抬梁(柁梁)與其上瓜柱組成。第一類上下弦桿,腹桿齊全,節點連接與支座支承牢靠,第二類抬梁(柁梁)在端部支承穩固,無轉動或移動趨勢,滿足以上條件可視為自身穩定性良好

混凝土柱、梁

1)剝蝕嚴重指混凝土表面碳化、風化、或腐蝕嚴重,部分保護層已經剝落,鋼筋外露,構件承載能力嚴重受損。

2)嚴重開裂、變形指裂縫已接近或超過截面鋼筋位置,裂縫處部分鋼筋已經屈服。

屋面

1)屋面沉陷指由于局部檀條、椽子變形,屋面局部出現下沉的現象,但尚未塌落。

2)屋面塌陷指由于局部檀條,椽子嚴重變形或折斷,導致屋面局部塌落,形成空洞。

房屋整體:

1A級:各組成部分全部為a級。注:土木、磚土混雜結構,及泥漿砌筑的磚木、石木結構,由于材料性能差,施工工藝落后,即使觀感完好,但存在原始缺陷很多,存在安全隱患,因此綜合考慮,不建議評為A級,應進行加固維修。

2B級:各組成部分至少有一項達到b級。

3)C級:各組成部分至少有一項達到c級,1)中所述混雜結構和泥漿砌筑磚木、石木結構。

4D級:各組成部分至少有一項達到d級,或全部達到c級。

房屋抗震構造措施

1)抗震構造措施包括:基礎有地圈梁;墻體有構造柱、圈梁等抗倒塌措施;木樓屋蓋有豎向剪刀撐、縱向水平系桿等穩定措施;樓屋蓋與墻體有拉接措施;墻體洞口與洞間墻尺寸符合要求等。

2)一般情況下,近年建造的磚木或磚混結構,抗震構造措施可能基本完備其他大部分應為部分具備完全沒有

      村村民會議(村民代表會議)記錄

評議事項

初步確定     年危房改造對象

時  間

 

地  點

 

主持人

 

記錄人

 

參加評議人員

名單

 

評議對象

名單

 

會議內容

 

評議結果

 

村民組長簽字

 

村委會意見

 

(蓋章)

年   月   日

 

農村危房改造申請審批表

縣(市、區):         鄉(鎮):         村民委員會:            村民小組:

戶主姓名

 

身份證號

 

民族

 

家庭人口

 

農戶貧困類型

建檔立卡貧困戶  

□低保戶

農村分散供養特困人員

□貧困殘疾人家庭

□其他貧困戶

上年家庭年純收入()

 

舊住房建

造年代

 

舊住房結

構類型

 

舊住房建筑面積(平米)

舊住房建筑面積(平米)

農戶聯

系電話

 

 

改造原因

C級危房

D級危房

其它原因

改造方式

 

修繕加固

拆除重建

建設方式

□自建

□統建

改造后房屋結構類型

 

改造后房屋建筑面積(平米)

 

改造后房屋

產權

歸農戶

歸村集體

其它

申請意愿

□新建 

□維修

申請補助資

金(元)

 

村委會評議意見

經調查核實,上述情況屬實。根據本人申請,村民會議(村民代表會議)評議公示,建議列為危房改造

補助對象

 

  單位(蓋章)

調查人:                       村主任:                      月     日     

審核意見

經調查審核,上述情況屬實經研究公示,建議列為危房改造補助對象

 

單位(蓋章)  

          調查人:                       批準人:                   年    月    日                                         

審批意見

經研究同意鄉(鎮)意見

 

 單位(蓋章)

           批準人:                   年    月    日                                                      

 

農村危房改造三方協議書

 

甲方(戶主):                 

乙方(施工方):               

第三方(鄉鎮人民政府蓋章):               

 

根據農村危房改造相關政策要求,為履行各方權利義務,經甲乙雙方協商,第三方同意,簽訂以下協議:

一、甲方房屋改造前概況:房屋位于            組,房屋結構為          結構(土木、磚木、磚土混雜、木結構、石木、磚混),建筑面積      平方米,房屋危險等級( □C級、□D級 )。

二、改造方式:                  ;改造面積:       平方米。

三、改造內容:                                                               

                                                              

四、工程造價:            元(附工程造價清單)。

五、資金撥付:

□農戶自建,當地財政部門應當在竣工驗收后30日內將補助資金支付到農戶“一卡(折)通”賬戶。

□政府統建,經危房改造戶同意并簽定有效協議,報請縣級財政、住建部門批準,可以將補助資金支付給施工方。

六、各方責任:

1.甲方:提供危房改造所必須的施工場地和條件,積極籌措資金,督促工程進度,按約及時足額支付工程款,確保乙方按時完工。

2.乙方:按照《河南省農村危房改造工程質量檢查辦法》相關要求,             日前完成危房改造,逾期未竣工或驗收不合格的,取消乙方危房改造工程施工資格。竣工驗收后12個月內,房屋出現安全性和使用性問題,無償提供維修、處理等相關服務。乙方自行承擔施工安全生產責任并簽訂承諾書。

3.第三方:監督乙方按照要求完成危房改造工程施工。督促甲方及時按約支付工程款。確保承擔危房改造工程的建筑工匠經過技術培訓,持有培訓證明或合格證書。

七、其他未盡事宜,三方另行協商處理。

本協議一式三份,甲方雙方各執一份,危改戶紙質檔案存檔一份。

本協議自簽訂之日起生效。

 

甲方:              乙方:              第三方(公章)

                                            

   

 

 

________縣(市、區)農村建筑工匠培訓表

 

 

姓名

 

身體狀況

 

電話

 

身份證號碼

 

家庭住址

 

鄉鎮村鎮建設管理機構意見

 

該同志從事建筑行業________年,無施工質量安全不良記錄。

 

                                (蓋章)

                               年    月    日

縣級住建(培訓)部門意見

 

    該同志自____ ____ ___ 日至_____ ______ 日參加農村建筑工匠培訓,培訓測試合格。  

 

 

                                   (蓋章)

                                  年   月   日

備注

 

 

農村危房改造現場質量安全檢查記錄表

鄉鎮           村委會            小組:            姓名:

檢查日期

 

 

 

存在問題

 

 

 

整改意見

 

 

 

整改后

情況

 

 

 

檢查人員

 

 

 

 

農村危房改造工程質量檢查驗收表

河南省                (市)                         鎮(鄉)               

戶主姓名              身份證號                         電話                  

開工日期              竣工日期          建筑層數       建筑面積              

改造危房等級:□C級 □D級     C級危房維修部位                                  

序號

檢查項目

檢查結果

填表說明

是否滿足設計及質量要求

1

結構布置

 

1、根據《河南省農村危房改造(統建)現場質量檢查驗收辦法》逐項驗收填寫。

2、擬驗收房屋兩層及以上時必須驗收第14項;一層房屋如設置第14項時必須驗收,否則不必驗收。

3、驗收合格項在相應結果欄目中填“√”,不合格填“×”,不必驗收填“○”。

4、D級新建須驗收項全部合格的視為驗收合格,否則為驗收不合格。

5、C級危房針對修繕加固部位選填,檢查項目不能涵蓋修繕加固部位的,請在“其他”欄目中補充說明。

 

2

結構尺寸

內墻面

凈距

 

3

凈高

 

4

地基

 

5

基礎

 

6

墻體

 

7

梁、柱、樓板

缺陷

 

8

尺寸偏差

 

9

門窗

 

10

屋面

 

11

室內地面

 

12

墻面抹灰

 

13

飾面磚

 

14

樓梯欄桿

 

15

室外排水

 

16

配電

 

其他:

 

 

 

驗收結論:合格     不合格□  

 

驗收人員簽字                                                     驗收單位(章)

                                                                      

危改戶對驗收結果意見(簽字):滿意 □不滿意;                                    


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